Économiste de la construction en région PACA
La maîtrise financière du projet
Définition du Coût Global
Nos missions
Étude de faisabilité
Programmation
Étude de conception
Travaux
Gestion du patrimoine
Étude de faisabilité
En effet, les premiers problèmes qui se posent au Maître d’Ouvrage public ou privé sont des problèmes d’investissements immobiliers où la fixation des dépenses de construction joue un grand rôle. Cette nécessité est encore plus évidente dans les projets de réhabilitation d’un bâti recevant une nouvelle destination. Avec Ariane PACA, l’utilisation de ratios statistiques permet une première estimation de l’ordre de grandeur demandé du coût de la construction envisagée.
Programmation
Chez Ariane PACA, nous réalisons ce document financier qui doit prendre en compte tous les éléments du programme et particulièrement les éléments spécifiques, les contraintes, les adaptations au site, la technique de construction retenue, les charges extérieures au bâtiment, etc. C’est un acte majeur dont dépend la réussite ou l’échec d’une opération d’investissement à caractère immobilier. Il doit y avoir une adéquation entre le programme et l’enveloppe financière affectée aux travaux qui devront s’intégrer dans le budget général de l’opération.
Étude de conception
Cette phase qui s’étend de la consultation des concepteurs jusqu’au début de la réalisation des travaux nécessite la mise en place de plusieurs actions parallèles :
- la description technique des ouvrages
- l'étude quantitative des ouvrages
- l'élaboration des estimations prévisionnelles provisoires et définitives des travaux
- le contrôle de l'évolution de ces estimations en vue de les maîtriser dans le respect de "l'enveloppe financière"
- l'établissement de l'offre de prix de l'entreprise de construction
Au fur et à mesure que les intentions se précisent et que le programme de travaux s’élabore, la notion du coût probable doit pouvoir également s’affiner. Ce qui signifie que lorsque l’avant-projet retenu est approuvé par le Maître d’Ouvrage public ou privé, le coût prévisionnel des travaux peut être fixé définitivement à l’intérieur d’une marge de tolérance raisonnable ou répondre aux exigences d’un prix plafond.
Travaux
Pour atteindre ces objectifs, notre rôle est de faire des états de situation, au regard des marchés approuvés, d’actualiser et de réviser les prix, d’exploiter et d’analyser les résultats du chantier, d’établir les mémoires, etc…
Gestion du patrimoine
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